Les Villes Américaines tombent dans une "boucle catastrophique" alors que la Crise de l'Immobilier Commercial explose complètement !
Par Michael Snyder
Dans toute l’histoire des États-Unis, nous n’avons jamais assisté à un effondrement urbain d’une telle ampleur.
Dans toute l’histoire des États-Unis, nous n’avons jamais assisté à un effondrement urbain d’une telle ampleur.
Pendant la pandémie, des millions d’Américains ont commencé à travailler à domicile et nombre d’entre eux ne sont jamais retournés au bureau.
Parallèlement, l’augmentation rapide de la criminalité, du sans-abrisme et de la migration a transformé bon nombre de nos centres-villes en lieux extrêmement dangereux.
En conséquence, des milliers et des milliers d’entreprises ont quitté nos principales zones urbaines à la recherche de pâturages plus verts.
Alors maintenant, il y a beaucoup d’espaces immobiliers commerciaux qui sont vides, et les prix de l’immobilier commercial ont complètement chuté.
En ce moment, nous sommes au milieu d’un effondrement qui, je pense, sera finalement considéré comme le pire effondrement de l’immobilier commercial que l’Amérique ait jamais connu.
En fait, nous venons d’apprendre que le nombre de saisies immobilières commerciales en mars était 117% plus élevé qu’au cours du même mois en 2023…
Le marché de l’immobilier commercial commence à céder sous le poids de la hausse des taux d’intérêt et du travail à distance.
Il y a eu 625 saisies immobilières commerciales en mars, en hausse de 6% par rapport à février et de 117% par rapport à la même période de l'année dernière, selon un nouveau rapport publié par le fournisseur de données immobilières ATTOM.
En ce moment, nous sommes au milieu d’un effondrement qui, je pense, sera finalement considéré comme le pire effondrement de l’immobilier commercial que l’Amérique ait jamais connu.
En fait, nous venons d’apprendre que le nombre de saisies immobilières commerciales en mars était 117% plus élevé qu’au cours du même mois en 2023…
Le marché de l’immobilier commercial commence à céder sous le poids de la hausse des taux d’intérêt et du travail à distance.
Il y a eu 625 saisies immobilières commerciales en mars, en hausse de 6% par rapport à février et de 117% par rapport à la même période de l'année dernière, selon un nouveau rapport publié par le fournisseur de données immobilières ATTOM.
La situation est particulièrement mauvaise sur la côte Ouest.
Les difficultés de San Francisco et de Los Angeles sont bien documentées, et il n’est donc pas vraiment surprenant que le mois dernier, les saisies immobilières commerciales dans l’État de Californie aient augmenté de 405% par rapport au même mois de l’année dernière…
La Californie a enregistré le plus grand nombre de saisies commerciales en mars, avec 187 propriétés.
Les difficultés de San Francisco et de Los Angeles sont bien documentées, et il n’est donc pas vraiment surprenant que le mois dernier, les saisies immobilières commerciales dans l’État de Californie aient augmenté de 405% par rapport au même mois de l’année dernière…
La Californie a enregistré le plus grand nombre de saisies commerciales en mars, avec 187 propriétés.
Bien que cela représente une baisse de 8% par rapport au mois précédent, il s’agit d’un bond étonnant de 405% par rapport à l’année précédente.
"La Californie a commencé à connaître une augmentation notable des saisies commerciales en novembre 2023, dépassant les 100 cas et continuant de s'intensifier par la suite", indique le rapport.
Mais la côte ouest n’est pas la seule à être confrontée à un cauchemar.
Voilà à quoi ressemblait Saint-Louis au moment de l’Exposition universelle de 1904…
Je sais que c’est peut-être difficile à croire, mais à cette époque, c’était une ville glorieuse.
Mais maintenant, cela ressemble à un enfer.
Récemment, un immeuble de bureaux vacant dans le centre-ville s’est vendu 98% de moins qu’en 2006…
Un immeuble de bureaux vacant dans le centre-ville de Saint-Louis vient de se vendre pour 3,6 millions de dollars, soit une réduction de près de 98% par rapport à son prix de vente de 2006, signalant une évolution inquiétante pour le centre-ville de la ville du Midwest.
L'ancien "One AT&T Center", qui avec ses 44 étages est le troisième plus haut bâtiment de Saint-Louis, a été vendu pour 205 millions de dollars en 2006 et a récemment été vendu pour 3,6 millions de dollars au groupe Goldman, une société d'investissement immobilier, selon CoStar News.
Très peu de gens veulent vivre ou travailler au centre-ville de Saint-Louis de nos jours, car c'est devenu "un endroit très dangereux"…
Le Wall Street Journal a publié mardi un article sur le "cauchemar immobilier" et des articles détaillés sur des propriétés fermées et des descentes occasionnelles de la police et des pompiers à la recherche de squatteurs et de personnes disparues.
"C'est un endroit très dangereux", a déclaré au journal Dennis Jenkerson, chef du service d'incendie de Saint-Louis.
Alors que la situation empire, de plus en plus de gens veulent partir.
À ce stade, presque tout le monde reconnaît que Saint-Louis est pris au piège dans une "boucle urbaine catastrophique" …
Ce cycle est souvent appelé "boucle catastrophique urbaine", que l'Atlantique décrit comme le cycle des gens qui s'éloignent de la ville à mesure que les choses empirent, puis les choses s'aggravent à mesure que davantage de personnes s'éloignent.
Eliza Relman de Business Insider a décrit la boucle catastrophique qui frappe les villes du Midwest : "Les impôts fonciers commerciaux représentent une part importante du budget de nombreuses villes, donc à mesure que les bureaux vacants augmentent, la diminution des revenus pourrait forcer les dirigeants à réduire les services municipaux ou à faire des coupes dans des programmes clés.
"La Californie a commencé à connaître une augmentation notable des saisies commerciales en novembre 2023, dépassant les 100 cas et continuant de s'intensifier par la suite", indique le rapport.
Mais la côte ouest n’est pas la seule à être confrontée à un cauchemar.
Voilà à quoi ressemblait Saint-Louis au moment de l’Exposition universelle de 1904…
Je sais que c’est peut-être difficile à croire, mais à cette époque, c’était une ville glorieuse.
Mais maintenant, cela ressemble à un enfer.
Récemment, un immeuble de bureaux vacant dans le centre-ville s’est vendu 98% de moins qu’en 2006…
Un immeuble de bureaux vacant dans le centre-ville de Saint-Louis vient de se vendre pour 3,6 millions de dollars, soit une réduction de près de 98% par rapport à son prix de vente de 2006, signalant une évolution inquiétante pour le centre-ville de la ville du Midwest.
L'ancien "One AT&T Center", qui avec ses 44 étages est le troisième plus haut bâtiment de Saint-Louis, a été vendu pour 205 millions de dollars en 2006 et a récemment été vendu pour 3,6 millions de dollars au groupe Goldman, une société d'investissement immobilier, selon CoStar News.
Très peu de gens veulent vivre ou travailler au centre-ville de Saint-Louis de nos jours, car c'est devenu "un endroit très dangereux"…
Le Wall Street Journal a publié mardi un article sur le "cauchemar immobilier" et des articles détaillés sur des propriétés fermées et des descentes occasionnelles de la police et des pompiers à la recherche de squatteurs et de personnes disparues.
"C'est un endroit très dangereux", a déclaré au journal Dennis Jenkerson, chef du service d'incendie de Saint-Louis.
Alors que la situation empire, de plus en plus de gens veulent partir.
À ce stade, presque tout le monde reconnaît que Saint-Louis est pris au piège dans une "boucle urbaine catastrophique" …
Ce cycle est souvent appelé "boucle catastrophique urbaine", que l'Atlantique décrit comme le cycle des gens qui s'éloignent de la ville à mesure que les choses empirent, puis les choses s'aggravent à mesure que davantage de personnes s'éloignent.
Eliza Relman de Business Insider a décrit la boucle catastrophique qui frappe les villes du Midwest : "Les impôts fonciers commerciaux représentent une part importante du budget de nombreuses villes, donc à mesure que les bureaux vacants augmentent, la diminution des revenus pourrait forcer les dirigeants à réduire les services municipaux ou à faire des coupes dans des programmes clés.
La baisse des services et de la qualité de vie pousse à son tour les résidents à partir, conduisant à un exode qui s’auto-alimente.
Sans changements sérieux, ces villes moyennes situées au centre du pays pourraient doucement sombrer dans l’oubli."
Honnêtement, je ne sais pas pourquoi quelqu'un voudrait encore être à Saint-Louis.
La violence est une menace constante, et elle a connu la plus forte baisse de fréquentation piétonnière de toutes les grandes villes américaines …
Les habitants se disent souvent déprimés et effrayés à la vue de magasins et de restaurants vides, selon le WSJ.
Honnêtement, je ne sais pas pourquoi quelqu'un voudrait encore être à Saint-Louis.
La violence est une menace constante, et elle a connu la plus forte baisse de fréquentation piétonnière de toutes les grandes villes américaines …
Les habitants se disent souvent déprimés et effrayés à la vue de magasins et de restaurants vides, selon le WSJ.
Les trottoirs sont laissés vides car de moins en moins de personnes choisissent de se rendre au centre-ville, et des panneaux récemment installés incitent les visiteurs à "se garer dans des zones bien éclairées".
Selon la School of Cities de l'Université de Toronto, le quartier des affaires de Saint-Louis a connu la plus forte baisse de fréquentation piétonnière parmi 66 grandes villes américaines entre le début de la pandémie en 2020 et l'été 2023.
Malheureusement, c’est la voie qu’empruntent aujourd’hui presque toutes nos grandes villes.
New York était autrefois l’une des plus belles villes de la planète, mais aujourd’hui les rues sont jonchées de marchés en plein air qui vendent des biens volés, de la drogue et des services sexuels …
L'avenue Roosevelt, près de la 91e rue, est quotidiennement jonchée de vendeurs migrants colportant des marchandises qu'ils ont arrachées aux commerçants à quelques pas de là, tandis que des prostituées proposent des passants à toute heure – et des commerçants et des habitants frustrés se disent impuissants à faire quoi que ce soit à ce sujet.
"C'est implacable", a déclaré Milton Reyes, qui gère la pharmacie Mi Farmacia sur l'avenue.
Selon la School of Cities de l'Université de Toronto, le quartier des affaires de Saint-Louis a connu la plus forte baisse de fréquentation piétonnière parmi 66 grandes villes américaines entre le début de la pandémie en 2020 et l'été 2023.
Malheureusement, c’est la voie qu’empruntent aujourd’hui presque toutes nos grandes villes.
New York était autrefois l’une des plus belles villes de la planète, mais aujourd’hui les rues sont jonchées de marchés en plein air qui vendent des biens volés, de la drogue et des services sexuels …
L'avenue Roosevelt, près de la 91e rue, est quotidiennement jonchée de vendeurs migrants colportant des marchandises qu'ils ont arrachées aux commerçants à quelques pas de là, tandis que des prostituées proposent des passants à toute heure – et des commerçants et des habitants frustrés se disent impuissants à faire quoi que ce soit à ce sujet.
"C'est implacable", a déclaré Milton Reyes, qui gère la pharmacie Mi Farmacia sur l'avenue.
"Vous devriez le voir le samedi.
C'est tellement lourd qu'on ne peut même pas marcher sur le trottoir.
Il y a beaucoup de cabinets de médecins par ici et mes clients ne veulent même pas qu'on les dépose."
Quel cauchemard.
La police patrouille dans les rues, mais dès qu’elle est hors de vue, les marchés en plein air reprennent leur activité habituelle …
À Jackson Heights, les prostituées partagent désormais le paysage avec les migrants voleurs à l'étalage qui assaillent et saccagent les détaillants locaux, puis vendent effrontément leurs marchandises volées 20 ou 30% de moins à quelques pas des magasins, ont déclaré les détaillants.
«Ils volent», a déclaré au Post Francisco O'Porta, un agent de sécurité de Lot-Less.
Quel cauchemard.
La police patrouille dans les rues, mais dès qu’elle est hors de vue, les marchés en plein air reprennent leur activité habituelle …
À Jackson Heights, les prostituées partagent désormais le paysage avec les migrants voleurs à l'étalage qui assaillent et saccagent les détaillants locaux, puis vendent effrontément leurs marchandises volées 20 ou 30% de moins à quelques pas des magasins, ont déclaré les détaillants.
«Ils volent», a déclaré au Post Francisco O'Porta, un agent de sécurité de Lot-Less.
"Ils l'ont arraché de la boîte, mais c'est le nôtre. Tu peux voir.
Il est neuf mais ils le vendent comme d'occasion. C'est notre affaire.
"Ils ont formé des gens", a déclaré O'Porta, 55 ans, de Long Island City. "Ils ont des guetteurs, vous savez, des gens qui crient pour pouvoir les récupérer et partir lorsque la police arrive.
"Ils ont formé des gens", a déclaré O'Porta, 55 ans, de Long Island City. "Ils ont des guetteurs, vous savez, des gens qui crient pour pouvoir les récupérer et partir lorsque la police arrive.
J'en attrape beaucoup, beaucoup d'entre eux volent.
J'ai attrapé 20 personnes la semaine dernière.
Vingt en une semaine. Ils nuisent aux affaires.
Si les autorités new-yorkaises ne parviennent pas à maîtriser la criminalité, l’exode massif hors de la Big Apple s’aggravera encore.
D’après la vidéo que j’ai postée ci-dessous, la ville connaît désormais "une économie de vol à l’étalage de 4,4 milliards de dollars" …
Voilà à quoi ressemble l’effondrement de la société.
Et vous ne voulez certainement pas vous retrouver dans un environnement comme celui-là lorsque les choses commencent vraiment à s'emballer.
Le caractère moral de notre pays compte vraiment.
Malheureusement, il est en déclin depuis des décennies, et nous avons maintenant entre nos mains un spectacle d’horreur complet et total.
Le nouveau livre de Michael Snyder intitulé "Chaos" est disponible en livre de poche et pour Kindle sur Amazon.com, et vous pouvez consulter sa nouvelle newsletter Substack ici.
https://www.activistpost.com/2024/04/u-s-cities-fall-into-a-doom-loop-as-the-cre-crisis-absolutely-explodes.html
Si les autorités new-yorkaises ne parviennent pas à maîtriser la criminalité, l’exode massif hors de la Big Apple s’aggravera encore.
D’après la vidéo que j’ai postée ci-dessous, la ville connaît désormais "une économie de vol à l’étalage de 4,4 milliards de dollars" …
Voilà à quoi ressemble l’effondrement de la société.
Et vous ne voulez certainement pas vous retrouver dans un environnement comme celui-là lorsque les choses commencent vraiment à s'emballer.
Le caractère moral de notre pays compte vraiment.
Malheureusement, il est en déclin depuis des décennies, et nous avons maintenant entre nos mains un spectacle d’horreur complet et total.
Le nouveau livre de Michael Snyder intitulé "Chaos" est disponible en livre de poche et pour Kindle sur Amazon.com, et vous pouvez consulter sa nouvelle newsletter Substack ici.
https://www.activistpost.com/2024/04/u-s-cities-fall-into-a-doom-loop-as-the-cre-crisis-absolutely-explodes.html